La Universidad de Washington seguirá adelante con un edificio concebido como una puerta de entrada a una parte reinventada de su campus de Seattle después de ganar una demanda presentada por un destacado desarrollador.
Alexandria Real Estate Equities Inc. (ARE) presentó tres reclamos contra la UW en el Tribunal Superior del condado de Thurston en Olympia, Washington. El viernes pasado, la jueza Carol Murphy se puso del lado de la universidad (ver el fallo a continuación) al determinar que el reclamo final de ARE “carece de peso como un postor decepcionado” en su búsqueda para desarrollar un edificio actualmente conocido como W27, que albergará centros de investigación en energía limpia, ciencia médica y más.
ARE, con sede en Pasadena, California, que tiene importantes propiedades e inversiones en la región de Seattle, participó en los procesos de solicitud de cotización (RFQ) y solicitud de propuesta (RFP) y fue uno de los dos finalistas del proyecto.
La UW eligió Wexford Science + Technology, con sede en Baltimore, para desarrollar el proyecto. Las dos partes firmaron contratos de arrendamiento en los que Wexford diseñará, financiará, construirá y mantendrá la nueva instalación y arrendará aproximadamente 100,000 pies cuadrados de espacio a la UW. Wexford tiene 17 «comunidades de conocimiento» en su cartera de desarrollo.
ARE presentó una demanda por primera vez en junio de 2021, disputando el proceso de RFP de desarrollo de UW. También presentó una solicitud de medida cautelar que fue desestimada por Murphy.
El juez concluyó que el proceso de selección de un desarrollador “no fue arbitrario” y fue “reflexivo, sólido y, en última instancia, justo”.
ARE se ha asociado con la UW desde 1998, según el fallo judicial.
“Tenemos la absoluta intención de apelar”, dijo Joel Marcus, presidente ejecutivo y fundador de ARE, en un comunicado enviado por correo electrónico a GeekWire el miércoles.
La UW se regocijó por el cierre de la disputa en curso, a la que se refirió como un «esfuerzo de casi dos años por parte de ARE para retrasar el proyecto».
“Nos sentimos animados por la decisión de la corte, que refuerza la legitimidad y el profesionalismo de nuestro proceso de selección y nos abre el camino para seguir adelante con este desarrollo fundamental”, dijo Lou Cariello, vicepresidente de instalaciones de la UW, en un comunicado proporcionado por la universidad. “Al mismo tiempo, estamos decepcionados de que ARE se comprometiera con este enfoque legal, que ya ha resultado en costos significativos para los contribuyentes en honorarios de abogados, mayores costos y demoras en el proyecto”.
Actualizar: La UW expresó su decepción el jueves por los planes de ARE de apelar el fallo.
“ARE ha fallado en los tres reclamos y es decepcionante que ARE pueda apelar la decisión clara y decisiva de la Corte y prolongar este proceso inútil”, dijo el vocero de la UW Victor Balta. “La continuación de este esfuerzo por parte de ARE es una afrenta a los contribuyentes del estado de Washington y perturba la misión pública de la UW”.
La UW visualiza a W27 como una puerta de entrada a lo que llama Portage Bay Crossing, un vecindario en el campus oeste de la universidad que «combinará la educación y la vida estudiantil con investigación de vanguardia, instituciones públicas/sin fines de lucro pioneras y empresas privadas».
El edificio de 11 pisos y 340,000 pies cuadrados estará ubicado en 3919 University Way NE. La Universidad de Washington dijo que albergará oficinas y laboratorios de investigación académicos y privados, Washington Clean Energy Testbeds, un área de prueba de paneles solares en la azotea, el Instituto para el Diseño de Proteínas y el Instituto Brotman Baty. También albergará Connect Labs de Wexford Science + Technology.
Alexandria es un actor dominante en el sector inmobiliario de las ciencias de la vida. Sus edificios albergan operaciones para algunas de las empresas de biotecnología más grandes del área de Seattle, incluidas Sana Biotechnology con sede en Seattle y Seagen con sede en Bothell. ARE está desarrollando un centro de ciencias de la vida en Mercer Mega Block de casi tres acres de Seattle.
El Puget Sound Business Journal informó que la cartera de 432 propiedades de la empresa en América del Norte tiene un total de casi 41,5 millones de pies cuadrados y genera más de $2 mil millones en ingresos anuales. En el área de Seattle posee 46 propiedades que totalizan 2,8 millones de pies cuadrados, generando $109 millones en ingresos anuales, según el Journal.
Condado de Thurston Superior Co… por Kurt Schlosser
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