Redfin superó las expectativas de los analistas para su cuarto trimestre fiscal, reportando ingresos de $ 244.5 millones, un aumento del 5% año tras año y ganancias por acción de $ 0.11. Wall Street esperaba ingresos de 235 millones de dólares y ganancias por acción de 0,04 dólares.
Un mercado inmobiliario caliente ayudó a que los visitantes activos mensuales de Redfin crecieran a un récord de 44,1 millones, frente a los 30,6 millones del trimestre del año anterior, un aumento del 43%. Su negocio hipotecario incrementó sus ingresos en un 210%.
Las acciones de Redfin se mantuvieron niveladas en las operaciones posteriores al cierre. Actualizar: Las acciones de Redfin cayeron más de un 10% en las primeras operaciones del jueves.
Para todo el año 2020, los ingresos de Redfin aumentaron un 14% a $ 886.1 millones, mientras que las pérdidas netas cayeron a $ 18.5 millones desde $ 80.8 millones en 2019.
Después de una gran caída en marzo, el precio de las acciones de Redfin se disparó, cotizando a alrededor de $ 90 / acción el jueves. Las acciones cayeron un 16% en octubre después de que Redfin anunciara una nueva oferta de 575 millones de dólares en notas senior convertibles. La capitalización de mercado de la compañía es de más de $ 9 mil millones.
Los analistas de Wedbush establecieron un precio objetivo a 12 meses de 109 dólares por acción para Redfin. En una nota de investigación posterior a las ganancias, señalaron la creciente demanda de servicios de Redfin y los movimientos de la compañía para mejorar el ranking de búsqueda a través del aprendizaje automático y la localización de su sitio para ciudades medianas.
Redfin y otras compañías de tecnología inmobiliaria, incluido el gigante de Seattle, Zillow Group, se están beneficiando de un fuerte mercado inmobiliario estadounidense que ganó casi $ 2.5 billones en valor el año pasado, la mayor cantidad desde 2005, según un análisis de Zillow.
Los precios medios de venta aumentaron un 14% año tras año, y la cantidad de casas vendidas aumentó un 12%, según datos de Redfin. Las bajas tasas hipotecarias junto con una fuerte demanda y una baja oferta (el número de viviendas en el mercado alcanzó un mínimo histórico el mes pasado) están impulsando los vientos a favor de la industria inmobiliaria.
«Nosotros fueron la El principal sitio web de bienes raíces de más rápido crecimiento, ya que los compradores de viviendas que se mudan a una nueva parte del país recurren cada vez más a Internet para encontrar un agente de bienes raíces ”, dijo el director ejecutivo de Redfin, Glenn Kelman, en un comunicado. “Dado que más de la mitad de todas las casas ahora se venden en En una guerra de ofertas, nuestras visitas guiadas a domicilio bajo demanda se han convertido en una ventaja competitiva crucial para nuestros clientes, que desean ver un anuncio en persona o virtualmente antes de que otros compradores sepan que está a la venta «.
En la llamada de ganancias de la compañía, Kelman comparó el mercado de la vivienda con un «supermercado de la era soviética con la mayoría de los estantes vacíos». Citó una lista de Redfin en Dallas que tuvo 154 presentaciones y 32 ofertas. La encuesta anual de Redfin a casi 2,000 compradores de viviendas encontró que el 63% ofertó por una casa sin siquiera verla en persona.
Otro viento a favor para Redfin: los compradores de viviendas se conectan cada vez más en línea para encontrar un agente inmobiliario.
«Tenemos una clasificación muy alta para esas búsquedas y ofrecemos la conveniencia de presionar un botón», dijo Kelman. “La gente puede decir, ‘mira, solo quiero ver la casa y no estoy lista para casarme con mi agente de bienes raíces’. Nos dan una oportunidad y eso es todo lo que necesitamos para ganar el negocio «.
En junio, Redfin reanudó su negocio de compra de viviendas RedfinNow después de detenerlo debido a la pandemia. Lanzó RedfinNow en Seattle y San Francisco en diciembre y lo expandió a Phoenix el mes pasado.
El segmento Propiedades de la compañía, que incluye RedfinNow, registró ingresos de $ 39,4 millones en el cuarto trimestre, por debajo de los $ 99 millones del año pasado, mientras que las pérdidas brutas crecieron a $ 1,8 millones desde $ 1,3 millones.
Redfin despidió al 7% de su personal y dejó sin permiso a cientos de agentes en abril. En julio, la compañía dijo que contrató a la mayoría de los empleados sin licencia y reanudó la contratación en varios mercados.
Redfin anunció la semana pasada una adquisición planificada por $ 608 millones de RentPath, el operador con sede en Atlanta de Rent.com, Rentals.com y ApartmentGuide.com. El acuerdo, la adquisición más grande de Redfin hasta la fecha, agregará 700 empleados a la cuenta de 4,000 empleados de Redfin. RentPath registró ingresos de $ 194 millones el año pasado.
Sin embargo, aguardan posibles vientos regulatorios en contra. En diciembre, RentPath rescindió un acuerdo que sería adquirido por CoStar Group luego de una demanda de la Comisión Federal de Comercio para bloquear el acuerdo, citando daños potenciales a los consumidores debido a la consolidación en el mercado de alquiler residencial.
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