Knock ha llamado a la puerta en el mercado inmobiliario del área de Seattle.
La compañía, que ayuda a los compradores de viviendas a competir con dinero en efectivo para mejorar las ofertas en mercados competitivos, anunció el martes que se expandirá a Seattle y otras ubicaciones en el oeste de Washington.
Los propietarios de viviendas tendrán acceso a productos como «Knock Home Swap», que proporciona el 100 % del dinero necesario para comprar una casa nueva antes de poner en venta una casa actual, y «Knock GO», u oferta garantizada, que ayuda a los compradores primerizos a hacer una oferta que es competitiva con el dinero en efectivo.
Los compradores que califiquen pueden usar Home Swap and GO para préstamos de hasta $3 millones. Knock también anunció la adición de préstamos jumbo a su cartera de productos, ampliando el límite de listados de Home Swap que califican a $ 2 millones en Seattle.
“Nuestras innovadoras soluciones de préstamos hipotecarios hacen que todos los compradores sean competitivos con los compradores en efectivo y eliminan los puntos débiles comunes, como sincronizar una venta con una compra y vivir las reparaciones y las demostraciones que hacen que sea más difícil de lo necesario comprar y vender una casa”, Knock co -dijo el fundador y CEO Sean Black en un comunicado de prensa.
Knock, con sede en Nueva York y San Francisco, fue lanzado en 2015 por los fundadores de Trulia, la compañía de bienes raíces en línea adquirida por Zillow ese mismo año por $ 2.5 mil millones.
La compañía anunció $220 millones en nuevos fondos en marzo y también redujo su fuerza laboral en un 46%. La medida se produjo un año después de que Knock buscara cotizar en bolsa a través de SPAC con una valoración de $ 2 mil millones, pero se encontró con la realidad de COVID-19 y los temores de los inversores. Black escribió sobre todo esto en una publicación de blog de marzo e hizo mención de la desaparición del negocio de compra de viviendas Zillow Offers y cómo difiere Knock.
“Por un lado, esto demostró que Knock fue pionera en el modelo alternativo superior”, dijo Black. “Knock no compra casas a los consumidores con un descuento como iBuyers, sino que les prestamos a los consumidores el 100 % del dinero que necesitan para comprar su nueva casa y los ayudamos a administrar todo el proceso de compra y venta con su agente en nuestras aplicaciones móviles. Pero los inversores necesitaban un tiempo de espera para comprender cómo las noticias de Zillow Offers afectarían a todo el sector. Mientras tanto, seguimos haciendo crecer Knock en todas las métricas importantes para el negocio”.
Knock ahora opera en 75 mercados en 15 estados de los EE. UU. En Washington, estará activo en las áreas de Seattle-Tacoma-Bellevue, Bellingham, Mount Vernon-Anacortes, Bremerton-Silverdale-Port Orchard y Olympia-Lacey-Tumwater.
No debe confundirse con la startup de Seattle que crea software de administración de propiedades de apartamentos, Knock compite con Flyhomes, otra startup de Seattle que ayuda a los clientes a comprar casas directamente con efectivo y recaudó una ronda de $150 millones en junio pasado.
Knock no emplea a agentes que compran o venden casas; los usuarios trabajan con su propio agente. Las tarifas de Knock incluyen una tarifa de originación de $1,700 y una tarifa de conveniencia de 1.25% sobre el precio de compra de la nueva casa.
El cofundador y director ejecutivo de Flyhomes, Tushar Garg, le dijo a GeekWire que le da la bienvenida a Knock al mercado de Seattle.
“Nuestra misión es crear la mejor experiencia de compra y venta de viviendas del mundo, por lo que cuantas más empresas ofrezcan a los consumidores formas mejoradas de comprar y vender viviendas, mejor”, dijo Garg.
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