La empresa de bienes raíces de Seattle, Redfin, anunció el martes que recortará alrededor del 8% de su fuerza laboral, reconociendo que la recesión de la vivienda en los EE. UU. está afectando duramente a la empresa.
La compañía culpó a las «condiciones del mercado» en una presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores, y el CEO de Redfin, Glenn Kelman, dijo en una nota a los empleados, que se publicó en el blog de la compañía, que «un despido siempre es un shock terrible, especialmente cuando he Dijimos que pasaríamos por el infierno para evitar uno. Pero la demanda de mayo estuvo un 17% por debajo de las expectativas, agregó, y menos ventas dejaron a la empresa con “menos dinero para los proyectos de la sede”.
Los recortes afectarán aproximadamente a 470 empleados y se espera que se completen a fines de junio. El número está más cerca del 6% de la fuerza laboral de Redfin cuando se tienen en cuenta los empleados de RentPath y Bay Equity.
La corredora de bienes raíces Compass también anunció que recortaría el 10% de su fuerza laboral el martes.
Redfin publicó un análisis el lunes que muestra que los presupuestos de los compradores de viviendas se han estancado esencialmente. Con un aumento de solo un 0,3 % año tras año en todo el país en los tres meses que terminaron el 30 de abril, es la tasa de crecimiento más lenta desde junio de 2020. Los presupuestos decrecientes son un indicador principal de que el crecimiento del precio de la vivienda ha superado su punto máximo y se desacelerará en los próximos meses, informó Redfin. .
“Las tasas hipotecarias aumentaron más rápido que en cualquier otro momento de la historia”, escribió Kelman. “Podríamos estar enfrentando años, no meses, de menos ventas de viviendas, y Redfin aún planea prosperar. Si caer de $ 97 por acción a $ 8 no pone a una empresa en problemas, no sé qué lo hará «.
Las acciones de la compañía cayeron más de un 4% el martes.
Redfin previamente recortó el 7% de su personal y suspendió a cientos de agentes al comienzo de la pandemia de COVID-19 en abril de 2020.
“Hemos roto nuestro compromiso con nuestra gente, dos veces en tres años”, dijo Kelman. “No podemos dejar de hacer lo mejor para toda la empresa, no solo para una parte de ella, hoy y todos los días. Pero pasaré el resto de mi vida preguntándome cómo pude haber evitado estos despidos”.
Su nota detallaba dónde haría recortes la compañía esta vez.
“Ya hemos creado herramientas para que los equipos trabajen juntos en una transacción, por lo que necesitamos menos ingenieros para agregar a esas herramientas”, dijo, y agregó que también gastarán menos en análisis e investigación de usuarios. Los grupos que se ocupan del reclutamiento, la capacitación y la concesión de licencias también serán los “más afectados”, dijo.
La compañía dijo que la reducción de la fuerza laboral daría lugar a un cargo en efectivo antes de impuestos por beneficios de terminación únicos, que consisten en indemnizaciones por despido y costos relacionados, entre aproximadamente $ 9.5 millones y $ 10.5 millones en el segundo trimestre de 2022.
“Hoy estamos perdiendo a mucha gente buena, pero para que el resto quiera quedarse, tenemos que aumentar el valor de Redfin”, dijo Kelman. “Y para aumentar nuestro valor, tenemos que ganar dinero”.
El movimiento de Redfin coincide con el de la empresa emergente del mercado de camiones de Seattle, Convoy, que anunció la semana pasada que recortaría el 7% de su fuerza laboral.
Un grupo de nuevas empresas tecnológicas ha despedido empleados y los gigantes más grandes están ralentizando o deteniendo la contratación por completo, con una serie de condiciones macroeconómicas, incluido el aumento de la inflación, que preocupa a las empresas de todos los sectores. Los capitalistas de riesgo están asesorando a las empresas tecnológicas para que reduzcan gastos y amplíen sus flujos de efectivo. Stitch Fix y Bird se encuentran entre los que también anunciaron despidos la semana pasada, y el intercambio de criptomonedas Coinbase recortó el 18% de su fuerza laboral el martes.
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