El miércoles se inició la construcción de un nuevo edificio de ciencias de la vida de 197 000 pies cuadrados en construcción en Seattle, al pie de la Aguja Espacial.
El edificio, en el sitio de un antiguo McDonald’s en el vecindario South Lake Union de la ciudad, está programado para completarse a principios de 2024. El espacio ayudará a aliviar la gran demanda de espacio para laboratorios en un sector que se ha expandido rápidamente en los últimos años.
La cantidad de investigadores de ciencias de la vida en el área de Seattle creció un 24 % entre 2015 y 2020, y la financiación de capital de riesgo alcanzó máximos históricos en 2020 y 2021 en la región, como parte de un auge nacional.
Veinticinco empresas de ciencias de la vida en Seattle están buscando un hogar y las tasas de vacantes de laboratorio son del 6,6%, según la firma de bienes raíces CBRE. A nivel nacional, las tasas de vacantes de laboratorio están en su punto más bajo.
CBRE se desempeña como asesor de arrendamiento para el nuevo proyecto, una empresa conjunta entre Intercontinental Real Estate Corporation y LPC West, que posee y opera más de 5,5 millones de pies cuadrados de instalaciones de ciencias de la vida en la costa oeste. LPC West también está reconfigurando un edificio existente en el vecindario Eastlake de Seattle para uso de ciencias de la vida.
El nuevo edificio está diseñado para la investigación con energía de emergencia dedicada, pisos cargados lateralmente para soportar equipos pesados y intercambio de aire exterior. El proyecto requiere una terraza con vista al aire libre de 10,000 pies cuadrados, con una cafetería y un bar nocturno en los planes iniciales. CBRE está en conversaciones con posibles inquilinos, según un portavoz.
El edificio anclará un área de uso mixto en el bloque que se espera para 2023 que incluirá 224 apartamentos y 50,000 pies cuadrados de espacio comercial y comercial.
Los valores de las acciones de biotecnología han recibido una paliza recientemente, pero los observadores de la industria dicen que hay razones para ser optimistas de que las ciencias de la vida prosperarán en los próximos años.
La financiación de capital de riesgo para las ciencias de la vida alcanzó niveles récord en 2021 y el primer trimestre de 2022 fue sólido con $ 6.5 mil millones, el segundo total más alto registrado en el primer trimestre, según un informe reciente de CBRE.
El empleo en ciencias biológicas también aumentó un 5,4 % a nivel nacional en el primer trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre de 2021, y la I+D en biotecnología aumentó un 13,4 %.
El nuevo edificio está ubicado en 222 Fifth Avenue y está diseñado por la firma global de arquitectos Gensler, que también está diseñando un edificio de ciencias de la vida en 1150 Eastlake. Otros proyectos planificados o en curso en Seattle incluyen un centro de ciencias de la vida en Mercer Mega Block de Seattle y una torre de ciencias de la vida de 340,000 pies cuadrados a pocas cuadras de distancia.
El espacio de laboratorio existente en la región de Seattle totaliza 9,2 millones de pies cuadrados, con 5,8 millones en la ciudad misma.
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