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La Feria de Saltillo 2023 ‘Una Feria con Causa’ dio comienzo de manera oficial este jueves con el tradicional corte de listón.
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Se ubica Saltillo fuera del top nacional en ventas de vivienda vertical
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Saltillo no está entre las ciudades con mayor informe de ventas de vivienda vertical en el periodo 2021-2022de acuerdo al Gran Informe de Verticalización realizado por la empresa de consultoría inmobiliaria 4S Real State.
La lista que encabezan Guadalajara, Ciudad de México, Monterrey, Puerto Vallarta y Tulum en ese ordenincluye otras 10 ciudades entre las cuales no está la capital coahuilense.
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De acuerdo al mismo informe, el mercado vertical nacional aumentó 7.7 por ciento sus ventas anuales de 2021 a 2022, además de que el año pasado fueron 32 mi 661 unidades vendidas en México.
Asimismo y en sintonía con lo publicado por VANGUARDIA la semana pasada, señaló que entre sus aspectos de la importancia de la verticalización que las ciudades deben redensificar su vivienda para que sus habitantes tengan sus tendrán sus satisjonacina coma nudes compano compano , en transporte público o en bicicleta.
“Estudios muestran que si la vivienda de bajo costo está fuera del centro y lejos de opciones de trabajo, existe el riesgo de una alta tasa de abandono” lee lee en el Gran Reporte de Verticalización.
HABLA BIEN DE NOSOTROS
El economista y columnista de VANGUARDIA, Antonio Serrano, explicó que el hecho de que Saltillo no apareció entre los primeros lugares de ventas en vivienda vertical es un aspecto positivo.
Detalle que la vivienda vertical es un fenómeno de densificación propio de “ciudades de millones de habitantes donde se vuelve la única forma de vivienda” pues se busca reducir en costos y distancias.
Además, apareció que la aparición de ciudades como Tulum, Mazatlán o Puerto Vallarta se debe a que en las principales zonas la vivienda vertical compite con el hotel, además de que se busca que estén cerca de las comodidades, periódicamente
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Agregó que en Saltillo no ocurre ese aumento en las ventas “porque nosotros no cumplimos con las principales características”.
“Las distancias que registra siguen siendo cortas. Vas y vienes en menos de 20 minutos. Además sigue siendo rentable vivir en casas. Los desarrolladores siguen construyendo casas porque el terreno es barato, aunque vaya aumentando por el efecto Tesla”, explicó Serrano.
Además mencionó que es un aspecto positivo pues dijo que a diferencia de vivir en casas, los departamentos reducen la calidad de vida al tener escaso acceso a áreas verdes, además de estar rodeado de los vecinos.
Declaró que si bien la vivienda vertical reduce los tiempos de traslado en las ciudades sobre todo para el transporte público, “en términos de calidad de vida no es nada bueno”.
“Cuando empiezas a meter departamentos empiezas a meter problemas de agua, basura, drenaje, concentra la basura. No es lo mismo la basura de una casa que la de 30 departamentos en algun lugar”, declaró Serrano.
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Saltillo y Monterrey, ciudades con más trabajadores ganando más de 25 millas al mes
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obtener de acuerdo Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), las zonas metropolitanas de Monterrey y Saltillo son las que tienen el mayor porcentaje de trabajadoras y trabajadores, 25 millas en ganando arriba al mes.
la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) en su última actualización publicada en el tercer trimestre del año pasado, arrojó que del total de personas ocupadas en las capitales de Nuevo León y Coahuila, 4.8 y 3.5 por ciento respectivamente, ganarán arriba de cinco salarios mínimos diarios.
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Con lo anterior, ambas ciudades superan a otras metrópolis del país como la Ciudad de México, Guadalajara, La Laguna, San Luis Potosí, Chihuahua o Mérida.
Los datos públicos afirman que de las un millon 989 millas personas que Trabajan’s Monterrey, 97 millas 31 ganan la cantidad mencionada, mientras que en Saltillo hay 445 millas 127 trabajadores, siendo 16 millas 5 los de los salarios mas altos.
Asimismo, la ENOE declara que Saltillo es la ciudad con el menor porcentaje de personas que ganan al menos un salario mínimo diario, con solo 11.3 por ciento en ese rubro. Le sigue chihuahua con 13.19Querétaro con 13.6 y Guadalajara con 13.7 por ciento.
En cuanto al tema de género, en Monterrey el porcentaje de mujeres que ganan al menos cinco salarios mínimos diarios es mayor que en Saltillo, pues mientras en Nuevo León alcanzan el 31 por cientoen la capital de Coahuila el porcentaje tan solo llega al 24.
Para hacer la comparativa, se tomó en cuenta la lista de las ciudades con más de un millón de habitantes realizado por el Índice de Competitividad Urbana 2022, de entre las cuales, Monterrey es la más competitiva y Saltillo es la segunda. En dicho índice se toman en cuenta factores como Sistema de derecho confiable; manejo sostenido del medio ambiente; sistema politico estable y funcional; sociedad incluyente, prepárate y tú; sectores precursores de clase mundial, entre otros.
Asimismo, se tomó en cuenta el salario mínimo vigente el 2022, que era de 172.87 pesos, pues de ese año son los últimos publicados por la ENOE del Inegi.
En ese sentido, tal como comunico VANGUARDIA la semana pasada, de acuerdo al sitio especializado en negocios, Whitepaper, Saltillo es la ciudad más atractiva para el nearshoringes decir, reubicación de una fábrica para estar cerca de sus clientes, entre las proximidades a la frontera de México con Estados Unidos.
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Lo anterior se dio luego de que segun el informe “El fenómeno del nearshoring” publicado por el periodista René LankenauSaltillo tiene el menor valor precio de renta entre los principales mercados industriales, superando a zonas como McAllen, Tijuana, El Paso, Los Ángeles, Monterrey o Dallas.
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