Vulcan Real Estate vendió el campus de Google de dos cuadras y cuatro edificios con vista al lago Union de Seattle por $ 802 millones, un precio de $ 1,260 por pie cuadrado que se cree que establecerá un nuevo récord para el mercado de oficinas de la ciudad.
La venta a la firma de inversión alemana Deka Immobilien refleja la naturaleza única de la propiedad y el inquilino, y la confianza en el mercado de oficinas tecnológicas a medida que disminuye la variante COVID-19 Omicron. Google dijo esta semana que está relajando sus restricciones de COVID, restableciendo los beneficios y preparándose para traer a los trabajadores de regreso a la oficina al menos tres días a la semana.
Vulcan, el holding del difunto cofundador de Microsoft, Paul Allen, anunció la venta el miércoles por la tarde con Newmark Group Inc., que comercializó la propiedad, conocida como Lakefront Blocks, y negoció la venta. Los dos bloques se comercializaron por separado, dijeron, y Deka Immobilien fue la adjudicataria de cada uno.
“El fuerte interés que recibimos en la propiedad es testimonio de la calidad perdurable de esta inversión de grado institucional”, dijo Ada Healey, directora de bienes raíces de Vulcan, en un comunicado, llamando a la propiedad “verdaderamente uno de los activos trofeo de South Lake Union. ”
El complejo abarca dos manzanas de la ciudad, cada una de las cuales tiene dos edificios de oficinas de seis pisos. Los pies cuadrados totales son 635,000 pies cuadrados. El campus está en el borde norte del vecindario South Lake Union, entre el agua y el campus de Amazon, que también fue desarrollado por Vulcan.
La venta no incluyó las dos torres de apartamentos sobre los edificios de oficinas.
Lori Mason Curran, directora de estrategia de inversión en bienes raíces de Vulcan, dijo por teléfono el jueves por la mañana que el récord anterior de la oficina de Seattle fue la venta de Vulcan en 2019 de la propiedad cercana de Arbor Blocks, ocupada por la compañía ahora conocida como Meta, por $ 1,069 por pie cuadrado. El Puget Sound Business Journal informó por primera vez sobre el nuevo récord.
Vulcan está desarrollando un quinto edificio para Google, un rascacielos de 12 pisos en 520 Westlake Ave. N., al suroeste de Lakefront Blocks, pero la finalización de ese proyecto se ha retrasado debido a la huelga de camioneros.
Actualizado para corregir la ortografía del apellido de Ada Healey.
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