La empresa de tecnología de bienes raíces con sede en Seattle Redfin aplaude la acción tomada por el Departamento de Justicia de EE. UU. El jueves contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en la que el Departamento de Justicia presentó simultáneamente una denuncia antimonopolio y un acuerdo propuesto con el grupo sobre sus políticas en torno a las comisiones de corredores.
Según un comunicado de prensa del Departamento de Justicia, la agencia argumentó que la NAR «estableció y aplicó restricciones ilegales sobre las formas en que compiten los agentes inmobiliarios», y su acuerdo propone que la NAR » derogar y modificar sus reglas para brindar mayor transparencia a los compradores de vivienda sobre las comisiones de los corredores que representan a los compradores de vivienda ”.
Hacer públicas las comisiones de los agentes de compradores es una gran victoria para los consumidores en lo que respecta a Redfin, y la empresa cree que marcará el comienzo en una nueva era de competencia de precios para los agentes inmobiliarios.
«Esto es grande», dijo el director ejecutivo Glenn Kelman mientras escribía sobre la medida del Departamento de Justicia en una publicación de blog el jueves. También proporcionó una declaración a GeekWire.
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“Nadie sabe mejor que Redfin lo difícil que es para un agente ofrecer un mejor trato cuando los honorarios que cobran las agencias de corretaje son un secreto ”, dijo Kelman. “Redfin les ha ahorrado a los compradores de viviendas cientos de millones de dólares en comisiones, pero hasta ahora, los clientes no podían comparar precios entre casas de bolsa. Este acuerdo permitirá que cualquier sitio de bienes raíces muestre cuánto puede ganar un agente de compradores en cualquier venta.
«Las tarifas por representar a un vendedor ya son competitivas porque el agente de los vendedores revela sus tarifas por adelantado», agregó. «Ahora las tarifas por representar a un comprador también serán competitivas, lo que puede ahorrarles a los consumidores miles de millones de dólares cada año».
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es una asociación comercial de más de 1,4 millones de agentes inmobiliarios miembros con más de 1400 asociaciones locales (llamada “Juntas de miembros”) organizadas como MLS a través de las cuales los agentes inmobiliarios comparten información sobre las viviendas en venta en sus comunidades. Entre otras actividades, NAR establece y aplica reglas, políticas y prácticas que son adoptadas por las Juntas de Miembros y sus MLS afiliadas.
“Cuando los sitios web pueden decirle al mundo cuánto dinero se le paga a un agente en cada hogar de su cliente ve, comenzará un competitivo contra todos ”, escribió Kelman en su publicación. “Algunos agentes competirán en precio. Con suerte, todos harán lo que todos deberíamos haber hecho en primer lugar: explicar a nuestros clientes cómo nos pagan y pedir más o menos dinero dependiendo de lo que el mercado depare ”.
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