La empresa de tecnología inmobiliaria Redfin, con sede en Seattle, enfrenta acusaciones de prácticas de precios discriminatorias y «redlining» en una demanda presentada por la National Fair Housing Alliance (NFHA) y otros organizaciones de vivienda justa.
La NFHA dijo en un comunicado de prensa que después de una investigación de dos años, había determinado que la política de precios mínimos de vivienda de Redfin discrimina a los vendedores y compradores de viviendas en comunidades de color en muchas áreas metropolitanas.
“La línea roja, y la segregación residencial que causa, representa la política inmobiliaria racista y discriminatoria más antigua de Estados Unidos”, dijo Lisa Rice, presidenta y directora ejecutiva de NFHA. “El hecho de que estas acciones sigan ocurriendo, y mucho menos por parte de una corporación importante, demuestra por qué necesitamos protecciones sólidas de los derechos civiles ahora más que nunca. Las políticas de Redfin marcan a las comunidades de color y exacerbarán aún más las brechas de riqueza racial y propiedad de vivienda ”.
La demanda (al final de la historia) se presentó en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos en Seattle el miércoles.
Las líneas rojas se refieren a la presunta práctica de prestamistas hipotecarios dibujando líneas rojas alrededor de partes de un mapa para indicar áreas o vecindarios en los que no desean otorgar préstamos.
NFHA, una organización sin fines de lucro con sede en Washington, DC dedicada a eliminar la discriminación en la vivienda, presentó la demanda ante nueve de sus organizaciones miembros después de investigar el efecto de la política de Redfin en Baltimore, Chicago, Detroit, Kansas City, Long Island, NY, Louisville, Kent., Memphis, Tenn., Milwaukee, Newark, NJ y Filadelfia.
En la denuncia, los demandantes argumentan que las políticas de Redfin perpetúan «los patrones severos de segregación de viviendas».
Redfin marca en rojo a las comunidades de color en esta era digital al establecer precios mínimos de cotización de viviendas en cada vivienda utilizando market en su sitio web bajo el cual no ofrecerá ningún servicio de corretaje de bienes raíces a compradores o vendedores. Estos límites de precio mínimo no tienen ningún propósito legítimo. Las reglas de Redfin garantizan que recibirá una comisión mínima establecida independientemente del precio de la vivienda.
Si bien el precio mínimo real varía de un área metropolitana a otra, entre condados y entre ciudades dentro de los condados, su impacto es siempre el mismo – los compradores y vendedores de casas en áreas no blancas tienen muchas menos probabilidades de recibir los servicios y descuentos de Redfin que los compradores y vendedores de casas en áreas blancas.
Las políticas y prácticas de Redfin operan como un dominio discriminatorio en las comunidades de color, a menudo las mismas comunidades que han sido golpeadas por más de un siglo de segregación residencial, racismo sistémico y desinversión.
El director ejecutivo de Redfin, Glenn Kelman, respondió el jueves en un correo electrónico que se envió a todos los empleados y se compartió en el sitio web de la empresa.
» Nuestro compromiso a largo plazo es servir a todas las personas que buscan un hogar, en cada comunidad, de manera rentable ”, escribió Kelman. “El desafío es que no sabemos cómo vender las casas de menor precio mientras pagamos a nuestros agentes y otro personal un salario digno, con seguro médico y otros beneficios. Es por eso que los agentes de Redfin no siempre están en vecindarios de bajo precio. Es por eso que Redfin no atiende a muchos pueblos rurales ”.
Los demandantes buscan una orden judicial que ponga fin a la política de precio mínimo de vivienda de Redfin.
Kelman dijo que la demanda está equivocada sobre la ley, pero que los problemas que plantea son importantes para Redfin.
«Ciertamente, nadie puede quejarse de que la propia Redfin ha sido codiciosa de nuestros ingresos como corporación cuando, en nuestros dieciséis años como corredora, nunca hemos obtenido una ganancia anual», escribió.
Lea la denuncia aquí:
Redfin-Filed-Complaint.pdf por GeekWire
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