Es difícil para las nuevas empresas de ciencias de la vida encontrar un espacio de laboratorio, y hay una buena razón. El sector ha estado en racha, según un informe que contabiliza las transacciones de capital de riesgo y bienes raíces en Seattle y otros grupos de ciencias de la vida durante el último año.
El financiamiento de capital de riesgo para las ciencias de la vida alcanzó niveles récord a nivel nacional, alcanzando más de $ 30 mil millones durante los 12 meses que terminaron en septiembre, según el informe de la firma inmobiliaria CBRE.
Las empresas del área de Seattle recaudaron la friolera de $ 898 millones durante ese período de tiempo, además de $ 958 millones en los 12 meses anteriores. Eso se compara con $ 328 millones hace dos años, desde septiembre de 2018 hasta septiembre de 2019, según un portavoz de CBRE.
El empleo en ciencias de la vida también está en aumento, aumentando un 3,6% entre 2019 y 2020 en el área de Seattle, con un aumento de los puestos de trabajo en I + D del 5,9%.
El informe del tercer trimestre de 2021 refleja los hallazgos recientes de otro informe reciente del grupo de la industria Life Science Washington, que muestra un aumento del 23.5% en el empleo de ciencias de la vida en Washington de 2015 a 2019. Eso es más rápido que el empleo del sector privado en general y el empleo de ciencias de la vida a nivel nacional .
El estado de Washington montó una ola de OPI de biotecnología este año, con cinco empresas de biotecnología que ingresaron a los mercados públicos en 2021.Sana Biotechnology recaudó $ 587 millones en su OPI, Absci obtuvo $ 200 millones y la compañía de vacunas Icosavax recaudó más de $ 180 millones. A nivel nacional, las OPI de este año ya han recaudado más que el récord de $ 10 mil millones del año pasado, según CBRE, impulsadas en parte por el interés impulsado por la pandemia.
Las biotecnologías en el área de Seattle recientemente lanzadas que recaudaron capital en el último año incluyen Shape Therapeutics, que recaudó $ 112 millones, Umoja Biopharma, que recaudó $ 263 millones, y Sonoma Biotherapeutics, con sede en South San Francisco y Seattle, que recaudó $ 265 millones.
Sin embargo, el mercado biotecnológico en general está mostrando signos de enfriamiento, con un importante fondo de índice biotecnológico, el ETF SPDR S&P Biotech, con una caída del 22% desde principios de año.
En Seattle, los desarrolladores continúan siendo prometedores en las ciencias de la vida. El nuevo informe no cubre las transacciones inmobiliarias del cuarto trimestre, que incluyen 211,000 pies cuadrados en South Lake Union y 188,000 pies cuadrados cerca de Space Needle ahora programado para el desarrollo de las ciencias de la vida. Mientras tanto, el proyecto de ciencias de la vida de 865,000 pies cuadrados en el triángulo Denny de Seattle se está abriendo camino a través de la aprobación del diseño por parte de la ciudad.
“El mercado de Seattle continúa experimentando una feroz competencia de arrendamiento”, según CBRE.
Otros aspectos destacados del informe se encuentran a continuación:
- El espacio del laboratorio es reducido. La tasa de vacantes para el laboratorio y el espacio de investigación y desarrollo es del 7.1% en el área de Seattle, con inquilinos que buscan 1.2 millones de pies cuadrados de espacio y 1.1 millones de pies cuadrados de desarrollo en curso que aún no tiene un inquilino registrado. A nivel nacional, las tasas de vacantes son del 4,9%, en comparación con el 16,8% del espacio de oficinas convencional.
- Las aprobaciones de medicamentos están aumentando. Los avances en la edición de genes, la genómica y otras áreas continúan impulsando el crecimiento y la innovación de la biotecnología. La Administración de Drogas y Alimentos de EE. UU. Aprobó 52 medicamentos nuevos por año en promedio desde 2017 hasta 2021 (se proyectan las cifras para 2021). Eso se compara con 22 aprobaciones de medicamentos en promedio por año desde 2016 hasta 2010.
- Seattle y Bothell, Washington son los principales empleadores. La región de Seattle tiene aproximadamente 9 millones de pies cuadrados de espacio de laboratorio e I + D, dominado por Seattle (aproximadamente 5,500,000 pies cuadrados) y Bothell (aproximadamente 2,800,000 pies cuadrados), hogar de la biotecnología mundial SeaGen de rápido crecimiento.
- Las nuevas empresas lideran arrendamientos recientes. Las principales transacciones de arrendamiento para el tercer trimestre de 2021 involucran varias nuevas empresas recientemente acuñadas. Shape Therapeutics arrendó alrededor de 116,000 pies cuadrados, GentiBio alrededor de 15,000 y Tune Therapeutics alrededor de 15,000. Además, CorneaGen arrendó aproximadamente 14,500 pies cuadrados, SeaGen aproximadamente 300,000 y un inquilino no revelado 99,000 pies cuadrados.
Nota del editor: esta historia se ha actualizado para incluir más información sobre la financiación de capital de riesgo de Seattle
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