Arrived Homes, la startup de Seattle que ayuda a las personas a invertir en propiedades de alquiler unifamiliares, ha recaudado $25 millones en nuevos fondos para continuar su expansión a nuevos mercados.
El efectivo también ayudará a Arrived a agregar nuevos tipos de activos, como alquileres a corto plazo, y hacer crecer su equipo. La ronda de la Serie A fue dirigida por Forerunner Ventures, con inversores que regresaron, incluidos Bezos Expeditions, Good Friends, el director ejecutivo de Uber, Dara Khosrowshahi, el ex director ejecutivo de Zillow, Spencer Rascoff, Core Innovation Capital, PSL Ventures y Neo.
Arrived utiliza crowdfunding para ayudar a cualquier persona a comprar acciones de propiedades de alquiler por tan solo $ 100 y obtener ingresos pasivos mientras la empresa se encarga de todo, desde la adquisición de propiedades hasta las mejoras necesarias y la gestión de las operaciones diarias. La idea es abrir el acceso a la inversión inmobiliaria más allá de las personas adineradas y los inversores institucionales, y utilizar la tecnología para ayudar a identificar y gestionar las propiedades de alquiler.
Las herramientas tecnológicas y los grandes datos ayudan a Arrived a determinar dónde comprar mejor, incluidas las ciudades, los vecindarios y las propiedades. Los datos también informan cuánto renovar ciertas propiedades.
La puesta en marcha fue lanzada en 2020 por veteranos de la tecnología, incluido el director ejecutivo Ryan Frazier (Simply Measured y Sprout Social); CTO Kenny Cason, (simplemente medido); y el COO Alejandro Chouza, (Oyo y Uber).
“Desde su lanzamiento el año pasado, el interés ha sido notable”, dijo Frazier en una publicación de blog el martes. «Con nuestro último lote de OPI de casas, vimos un aumento de 100 veces en el tráfico y ahora hemos ayudado a miles de clientes a invertir en más de $ 40 millones en valor de propiedad, distribuidos en más de 100 hogares y 16 ciudades».
Chouza no compartió métricas de ingresos específicas, pero le dijo a GeekWire que los ingresos crecieron más de 10 veces durante el último año. Si bien la demanda del producto de Arrived ha sido sólida, el aumento de los precios inmobiliarios ha afectado su estrategia de crecimiento de la oferta.
“A medida que el mercado se calienta más, tenemos que expandirnos a nuevos mercados y tipos de activos para poder encontrar grandes oportunidades de inversión”, dijo Chouza. «Ahora analizamos más de 40 000 listados de viviendas por mes en 17 mercados solo para poder adquirir entre 20 y 25 nuevas viviendas de alquiler para nuestros inversores».
Con la vista puesta en la incertidumbre y la volatilidad del mercado, Chouza dijo que Arrived se ha vuelto más selectivo en las adquisiciones de propiedades y se enfoca en los mercados que la compañía cree que serán más resistentes durante una posible recesión.
“Nos damos cuenta de que Arrived puede desempeñar un papel clave para proporcionar un acceso importante a un activo de flujo de efectivo y con cobertura de inflación”, dijo. “Y estamos brindando acceso a estos bienes inmuebles con menos exposición al riesgo que invertir por su cuenta”.
En diciembre pasado, Arrived obtuvo $100 millones en financiamiento crediticio nuevo para impulsar su expansión y la capacidad de comprar más viviendas en los EE. UU. Arrived recaudó previamente $10 millones en capital y $27 millones en financiamiento de deuda en junio para ayudar a escalar su modelo.
La compañía ha recaudado $35 millones en capital y $127 millones en financiamiento de deuda hasta la fecha y ahora emplea a 34 personas.
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