Una combinación de tasas hipotecarias bajas récord, políticas de trabajo remoto y otros factores están impulsando a los propietarios de viviendas en ciudades como Seattle y San Francisco a buscar otro lugar para vivir.
Redfin publicó nuevos datos el jueves que muestran aumentos año tras año en el número de usuarios de Redfin con sede en San Francisco, Seattle, Washington, DC, Chicago, Denver y Boston que buscan viviendas en otros lugares. En general, un récord del 27.4% de los usuarios buscaban alejarse en el segundo trimestre.
El economista de Redfin Taylor Marr dijo que la pandemia está influyendo en las prioridades y estilos de vida.
las tasas y los cambios en lo que las personas buscan en un hogar: están encendiendo fuego en personas que ya estaban considerando mudarse a un área diferente ”, dijo Marr en una publicación de blog. “Agregue las políticas de trabajo remoto cada vez más flexibles de los empleadores y el hecho de que los residentes de muchas grandes ciudades costeras no pueden disfrutar plenamente de sus servicios locales, y las personas que siempre han querido vivir en un área más asequible o más cerca de la familia tienen incentivos para la mudanza pronto ”.
La porción de usuarios con sede en Seattle que buscan en otro lugar aumentó de 11.2% a 13.7% en el segundo trimestre, el segundo salto más grande de los 10 principales metros clasificados por salida neta de usuarios. El principal destino para los usuarios de Seattle fue Los Ángeles, California, mientras que el principal destino para los usuarios de San Francisco y Denver fue Seattle.
El precio medio de venta para una casa del área metropolitana de Seattle en junio fue de $ 615,000.
Redfin señaló que algunos compradores de viviendas se mudan a lugares de vacaciones como Palm Springs permanentemente a medida que las empresas implementan políticas de trabajo desde el hogar en medio de la pandemia.
El CEO de Redfin, Glenn Kelman, predijo un «cambio demográfico sísmico hacia ciudades más pequeñas» en mayo cuando dijo que el trabajo remoto podría llevar a las personas a abandonar centros tecnológicos caros como Seattle y San Francisco y mirar lugares como Boise, Idaho o Bozeman, Mont.
Redfin extrajo datos de usuarios que vieron al menos 10 hogares en un área metropolitana, con esos hogares que representan al menos el 80% de las búsquedas de los usuarios.
El gigante inmobiliario con sede en Seattle también publicó el jueves un informe separado que muestra un mercado inmobiliario estadounidense «fuerte», con precios de cotización de hasta 13% y precios de venta cerrados de hasta 6% duri En el período de cuatro semanas que finalizó el 12 de julio, el número total de viviendas en venta disminuyó un 28%, «exacerbando aún más el desequilibrio entre la oferta y la demanda», señaló Redfin.
Los datos de Realtor.com muestran 18 de los 50 principales EE. UU. Los metros inmobiliarios que regresan o superan los niveles de actividad del mercado previos a la pandemia, informó The New York Times. Seattle fue el «mercado más recuperado».
Redfin reanudó el mes pasado su negocio de compra de viviendas RedfinNow después de pausarlo debido a la pandemia.
La compañía de bienes raíces de Seattle reportó $ 191 millones en ingresos, un 73% más en sus ganancias del primer trimestre Publicará su informe de ganancias del segundo trimestre el 30 de julio.
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