Zillow Group sigue recortando personal como parte de la decisión de la empresa de poner fin a su negocio de compra de viviendas.
El gigante inmobiliario de Seattle dijo en noviembre que despediría a unas 2000 personas, o el 25% de la empresa, como resultado del cierre de Zillow Offers.
Los despidos se están produciendo a lo largo de varios trimestres. Un subconjunto de los recortes se realizó esta semana, confirmó un portavoz. Los trabajadores despedidos obtienen al menos 10 semanas de pago, seis meses de costos de beneficios, el valor de su próxima adquisición de acciones pagada directamente a ellos y servicios de reubicación.
Zillow informa sus datos financieros del cuarto trimestre de 2021 el próximo mes el 10 de febrero. El informe debería proporcionar más detalles sobre el estado del negocio de Zillow a medida que se aleja de Zillow Offers, que representó más del 60% de los ingresos de la compañía en el tercer trimestre.
Zillow originalmente proyectó ingresos anuales de $ 20 mil millones para 2024 del programa de remodelación de viviendas «iBuying», que se lanzó en 2018 y se anunció como una forma para que los consumidores evitaran las molestias, el compromiso de tiempo y la incertidumbre de una venta tradicional.
Pero la imprevisibilidad en la previsión de los precios de las viviendas resultó ser una tarea demasiado difícil para el algoritmo de la empresa y Zillow no estaba preparado para la «volatilidad de las ganancias y el balance», según el director ejecutivo Rich Barton en noviembre.
Zillow está en proceso de vender más de 10,000 casas, incluidas algunas a propietarios respaldados por grandes instituciones, lo que ha generado dudas sobre la industria iBuying dada la falta de viviendas asequibles.
Zillow realizará una amortización de más de 500 millones de dólares relacionada con el cierre de Zillow Offers.
Las acciones de Zillow se dispararon durante gran parte de 2020, pero ahora cotizan a niveles previos a la pandemia. Las acciones han caído un 25% este año y más del 60% en los últimos 12 meses.
Cuando Zillow informe las finanzas el próximo mes, los analistas seguirán de cerca el negocio tradicional de Premier Agent de la compañía de vender publicidad a los agentes inmobiliarios.
“Después de iBuying, encontramos a ZG en un momento en el que necesita demostrar la estabilidad y el crecimiento del negocio principal antes de que los inversores puedan sentirse seguros al poseerlo”, escribió el analista de RBC Capital Markets Brad Erickson en un informe a principios de este mes.
The Wall Street Journal informó esta semana que «el destino a corto plazo de Zillow depende de un delicado equilibrio de mercado como nunca antes habíamos visto». El mercado de la vivienda está viendo un inventario bajo, una gran demanda y un número récord de agentes inmobiliarios.
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