El auge de la vivienda en EE. UU. Está ayudando a impulsar el negocio de Zillow Group, que superó las expectativas de Wall Street para su tercer trimestre fiscal.
El gigante inmobiliario de Seattle registró 656,6 millones de dólares en ingresos y no conforme a los GAAP ganancias por acción de $ 0.39. Los analistas esperaban ingresos de 572 millones de dólares y ganancias por acción de 0,12 dólares. Los ingresos bajaron un 12% con respecto al trimestre del año anterior, pero los ingresos netos no GAAP aumentaron más de $ 100 millones.
El tráfico a las aplicaciones móviles y sitios web de Zillow alcanzó un récord de 236 millones de usuarios únicos mensuales promedio, un 21% más año- año tras año. El total de visitas alcanzó los 2,8 millones, un 32% más y otro récord.
Zillow sigue una tendencia de aumento de la propiedad de viviendas impulsada en parte por tasas hipotecarias récord. El mercado de la vivienda también se recuperó después de estancarse cuando el COVID-19 llegó a Estados Unidos en marzo. El cambio al trabajo remoto también está dando a las personas más flexibilidad para el lugar donde viven.
En una carta a los accionistas, el director ejecutivo de Zillow, Rich Barton, dijo que la gente usa Zillow más que nunca a medida que el hogar se convierte en la oficina, el gimnasio, el aula, y más en medio de la pandemia. Señaló dos vientos de cola: un mayor deseo y capacidad de moverse, y más personas que utilizan la tecnología para encontrar y comprar su casa, lo que ayuda a impulsar el crecimiento de Zillow.
“Creemos que estos vientos de cola son duraderos, respaldados por bajas tasas de interés y cambios demográficos , a medida que los Millennials envejecen en sus mejores años de compra de viviendas con la Generación Z alineándose detrás de ellos ”, señaló Barton. “Además, la inversión continua en tecnología permite que las personas realicen más compras y transacciones en línea. Como empresa líder en bienes raíces digitales, estamos bien posicionados para servir a nuestros clientes y socios, tanto ahora como en el futuro ”.
Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 9,4% en septiembre en comparación con agosto, y más del 20% anual -durante año, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los precios medios de las viviendas subieron un 15% año tras año el mes pasado a un récord de 322.375 dólares, mientras que los listados activos cayeron un 29% el mes pasado a un mínimo histórico, según Redfin. Los propietarios de viviendas de EE. UU. Han ganado $ 2 billones en valor de vivienda este año.
En marzo, Zillow presentó su libro de jugadas sobre el coronavirus con planes para recortar gastos, congelar la contratación y recortar el gasto en marketing. Pero el precio de las acciones de Zillow se ha cuadriplicado desde marzo, cotizando a alrededor de $ 104 / acción el jueves. La capitalización de mercado de Zillow se ha disparado a más de $ 23 mil millones.
Las acciones subieron un 5% en las operaciones posteriores al cierre del jueves luego del informe de ganancias.
Los ingresos del negocio de Premier Agent de la compañía aumentaron el último trimestre. 24% a 298,7 millones de dólares, mientras que los ingresos del segmento de hipotecas aumentaron un 114% a 54,2 millones de dólares.
El segmento de «viviendas» de Zillow, que incluye su brazo de compra y venta de viviendas Zillow ofrece, generó 187,1 millones de dólares en ingresos con pérdidas de $ 75,6 millones antes de impuestos sobre la renta. Los ingresos bajaron un 51% debido a una pausa en las actividades de compra de vivienda a principios de este año. Zillow detuvo las ofertas de Zillow cuando comenzó el brote de COVID-19, pero el negocio ahora está activo en los 25 mercados.
La compañía vendió 583 viviendas y compró 808 viviendas, finalizando el trimestre con 665 viviendas en su balance, frente a las 440 últimas
El mes pasado, Zillow eliminó alrededor de 80 puestos de su operación Zillow Offer, lo que agilizó su estructura de gestión en algunos de los 25 mercados donde se lanzó el servicio.
El servicio, que compite con empresas como Redfin, con sede en Seattle y Opendoor, con sede en San Francisco, en la compra y venta directa de viviendas, todavía tiene como objetivo una expansión general en el próximo año.
El mercado iBuyer está recibiendo más atención a medida que Opendoor se prepara para cotizar en bolsa a través de una empresa de adquisición de propósito especial, o SPAC. La presentación del inversor de Opendoor muestra $ 4.7 mil millones en ingresos en 2019 con una pérdida de $ 218 millones antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización.
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